Deprem sonrası İstanbul’da kiralar uçtu: Hangi ilçede fiyatlar ne kadar?

İstanbul’da Nisan Ayında Konut Kiraları Nasıl Değişti?

İstanbul’da 6,2 büyüklüğündeki depremin yaşandığı Nisan ayında, ortalama kiralık konut metrekare fiyatı 287,50 TL olarak belirlendi. Silivri gibi İstanbul ortalamasının yüzde 30 altında kalan ilçelerde metrekare kira fiyatı 200 TL seviyesinde ölçüldü.

Kadıköy, Beşiktaş, Bakırköy ve Zeytinburnu gibi “merkezi konumları” nedeniyle en yüksek kira fiyatları görülen bölgeler oldu. Diğer yandan, fay hatlarına uzaklığıyla bilinen Beykoz ve Şile’de sırasıyla 294 TL ve 328 TL olan metrekare kira bedelleri, merkez ilçelere kıyasla daha düşük seviyede kaldı.

Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman tarafından paylaşılan verilere göre, İstanbul genelinde ortalama metrekare kira bedeli 287,50 TL olarak hesaplandı.

En Düşük Kiralar Bu İlçelerde

Nisan ayı itibarıyla metrekare bazında en düşük kira bedelleri şu ilçelerde kaydedildi:

  • Esenyurt: 183 TL
  • Arnavutköy: 189 TL
  • Esenler: 190 TL
  • Sultangazi: 193 TL
  • Silivri: 200 TL
  • Sultanbeyli: 205 TL
  • Avcılar: 222 TL
  • Çatalca: 228 TL
  • Büyükçekmece: 230 TL
  • Beylikdüzü: 230 TL

En Yüksek Kiralar Hangi Bölgelerde?

Aynı dönemde en yüksek metrekare kira fiyatlarının görüldüğü ilçeler ise şöyle sıralandı:

  • Kadıköy: 520 TL
  • Beşiktaş: 500 TL
  • Sarıyer: 500 TL
  • Bakırköy: 464 TL
  • Zeytinburnu: 432 TL
  • Beyoğlu: 388 TL
  • Ataşehir: 384 TL
  • Şişli: 375 TL
  • Üsküdar: 350 TL
  • Maltepe: 350 TL

Kiraların en düşük olduğu ilçeler, son depremlerin yoğun şekilde hissedildiği Marmara Denizi kıyısındaki fay hatlarına daha yakın yerleşim yerleri olduğu gözlendi. Silivri’de belirlenen 200 TL’lik metrekare kira bedeli, İstanbul ortalamasına kıyasla yüzde 30 daha düşük seviyede olduğu görüldü.

Kadıköy, Bakırköy, Zeytinburnu ve Beşiktaş gibi merkezi ilçeler yüksek kira değerleriyle öne çıkıyor. Beykoz ve Şile ise fay hatlarından uzak olmalarına rağmen 294 TL ve 328 TL ile merkez ilçelere göre daha düşük seviyelerde kaldı. Sarıyer ise 500 TL’lik fiyatıyla zirveye yakın konumda yer aldı.

Fiyatlar Artar Mı?

İstanbul konut piyasasında kira artışının yıllık bazda yüzde 44’e ulaştığını belirten Dr. Ahmet Büyükduman, “Buna karşılık konut fiyatları yüzde 26 artmış. Yıllık enflasyon ise yüzde 37,8. Satılık fiyat artışları enflasyon düzeyine bile çıkamamış” değerlendirmesinde bulundu.

Dr. Büyükduman, depremin ardından zemin yapısı daha sağlam olan ilçelerde ve yeni konutlarda fiyat artışlarının yaşanabileceğine işaret etti.

Related Posts

Kalyon İnşaat Tuna Nehri’ni aştı: En zorlu aşaması başarıyla tamamlandı

Kalyon İnşaat, Avrupa’nın en uzun doğal gaz boru hatlarından biri olan Romanya’nın Karadeniz Kıyısı-Podişor Doğal Gaz Boru Hattı projesinde, projenin en zorlu aşaması olan Tuna Nehri geçişini tamamladı.

Bakan Kacır Gaziantep’te iş insanları ile bir araya geldi

Sanayi ve Teknoloji Bakanı Mehmet Fatih Kacır, Kilis temaslarının ardından geldiği Gaziantep’te Sanayi Odası’nda sanayici ve iş insanlarıyla bir araya geldi.

En düşük emekli maaşı için rakam verildi: Kanun teklifi Meclis’e sunuldu

SSK ve Bağ-Kur emeklilerin yüzde 16.67’lik zammı dikkate alınarak en düşük emekli aylığı 16 bin 881 TL’ye yükseltildi. Söz konusu artışı öngören kanun teklifi Meclis’e sunuldu.

Ekonomistler haziran ayı enflasyonunu yorumladı: ‘TÜİK hadi oradan!’

TÜİK’in haziran enflasyon verileri sonrası memur ve emeklilerin zam oranları belli oldu. Ancak açıklanan rakamlar ekonomistler ve kamuoyunda tartışma yarattı. Uzmanlar enflasyon verilerinin gerçekçi olup olmadığını sorguluyor.

En düşük emekli maaşına zam gelecek mi?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Haziran ayı enflasyonununu açıkladı. Açıklanan verilere göre Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık yüzde 1,37 oranında artış kaydederken yıllık enflasyon yüzde 35,05 oldu. Buna göre, SSK ve Bağkur emeklileri yüzde 16,67 …

SSK ve Bağ-Kur emeklisi 2025 maaş zammı açıklandı: Zam oranı ne kadar oldu?

2025 Temmuz SSK ve Bağ-Kur emekli maaş zammı açıklandı. TÜİK’in Haziran 2025 enflasyon verisi sonrası 6 aylık enflasyon 16.67 oldu. Emekliye zam oranı ne kadar? Temmuz 2025 en düşük emekli maaşı kaç TL oldu?